Ou seja, para quem tem imóvel para vender ou alugar, dar a opção de exclusividade significa formalizar um compromisso garantindo que a transação será feita exclusivamente por uma imobiliária, por um período determinado em contrato. Quando não há um documento que garanta esta opção, tecnicamente significa que qualquer corretor ou imobiliária poderá oferecer e divulgar este imóvel.

Em um primeiro momento, quem tem um imóvel e quer vendê-lo ou alugá-lo, imagina que quanto mais imobiliárias estiverem divulgando, mais chances esse proprietário terá de realizar negócios. Na teoria, é isso que deveria acontecer, mas a prática mostra justamente o contrário, na maioria dos casos.

Especialista em marketing e relações com o mercado, Tatiana Gielow explica que esta decisão pode mudar completamente a qualidade e a segurança das negociações. “Cachorro que tem dois donos, morre de fome, é isso que define a não-exclusividade”, afirma Tatiana, que administra a agência Basetag, responsável pelo marketing de dezenas de imobiliárias em todas as regiões do país.

“É nítido como em Curitiba as negociações se dão com mais velocidade e segurança, frente às demais praças. Como boa parte das imobiliárias prezam por imóveis com exclusividade, os investimentos em anúncios, vídeos, materiais patrocinados digitais e offline, são muito mais intensos. Isso faz com que os negócios realmente aconteçam com maior velocidade”, completa.

Ela explica ainda que, quando uma imobiliária ou corretor tem essa opção assegurada, a dedicação e o empenho da força de vendas é mais forte. “Observamos que na situação contrária, um proprietário que não opta por nenhuma imobiliária única e pensa em trabalhar com todas, desmotiva o vendedor que, naturalmente, acabará não concentrando esforços para fazer negócios”.

O mercado curitibano mantém essa cultura de exclusividade por perceber resultados eficientes. “Não vemos aqui, ou vemos muito pouco, imóveis à venda com placas de diferentes imobiliárias. E isso é muito comum em outros centros, como São Paulo. Esse excesso de placas e anúncios tem efeito inverso, passando para possíveis compradores a sensação de que há algo errado com o imóvel, ou que o proprietário está desesperado para vender e, com isso, as ofertas, quando ocorrem, depreciam o imóvel”.

Como dica, a especialista afirma que o ideal é buscar uma imobiliária que seja bem estabelecida no mercado, com avaliações positivas, boas indicações de clientes, e colocar o imóvel a ser negociado com a opção de exclusividade. “É um acordo formal de confiança mútua entre proprietário e imobiliária, fortalecido pela confiança e compromissos estabelecidos de ambas as partes. Esta prática comprovadamente traz mais velocidade e segurança nas negociações”, finaliza Tatiana.

Via assessoria.

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Foram realizados resgates de moradores no bairro Caximba e ações de apoio em outros bairros da capital por uma força-tarefa formada por agentes treinados, utilizando equipamentos de suporte da Defesa Civil, Guarda Municipal, Setran, FAS (Fundação de Ação Social), e administrações regionais da cidade.

Além do assistência aos moradores atingidos pelas chuvas, a FAS também intensificou a abordagem às pessoas em situação de rua para encaminhamento para o atendimentos institucionais.

Outubro mais chuvoso em 26 anos

Nas últimas 24 horas, Curitiba recebeu precipitação acumulada de 119,4 mm de chuva registrada na Estação Meteorológica da Defesa Civil. A Estação Pluviométrica do Tatuquara recebeu o maior volume de chuvas: 64 mm das 22h de sábado (28/10) às 7h de domingo (29/10).

Desde 1 de outubro já choveu na cidade 559,8 mm, número que surpreende porque a média de chuvas em Curitiba para este mês é de 144 mm, segundo o Simepar. De acordo com o instituto, a capital está tendo mês de outubro com maior volume de chuvas em 26 anos.

Socorro às famílias do Caximba

Na Regional Tatuquara, a mobilização começou cedo e envolveu o uso de barco, além da distribuição de lonas e colchões.

“Desde cedo, estamos com todo o nosso pessoal envolvido no atendimento das famílias atingidas no bairro Caximba. Usamos o barco para socorrer as pessoas e tivemos apoio do Corpo Bombeiros e toda a rede de assistência”, explicou o administrador Regional Tatuquara, Marcelo Ferraz, ressaltando que o trabalho continua.

38 famílias socorridas

Até 19h de domingo (29/10), foram retiradas do bairro Caximba 38 famílias (cerca de 150 pessoas) – 32 delas de barco. Todas ficaram desalojadas e foram para casas de parentes e amigos.  

De acordo com informações das equipes, uma gestante precisou de atendimento e foi encaminhada para o Hospital Trabalhador.  Além do resgate, as equipes da Prefeitura distribuíram colchões e lonas para os necessitados.

Na Caximba, a FAS cadastrou todas os atingidos, atendeu 33 famílias e entregou 21 colchões e 13 cobertores.  

Como exemplo de ação macro para resolução dos problemas de alagamentos no bairro da Caximba, a Prefeitura de Curitiba está construindo o Bairro Novo da Caximba, através de financiamento de US$ 57 milhões da Agência Francesa de Desenvolvimento (AFD).

Atendimento em outros bairros

Os canais de emergência 156, 153 e 199 receberam vários solicitações e a Cosedi (Coordenadoria de Segurança de Edificações e Imóveis) fez vistorias em seis locais até o início da tarde: Butiatuvinha, Santo Inácio, Abranches, Pinheirinho, Novo Mundo e Santa Cândida.

Foram atendidas também 12 solicitações para fornecimento de lona, 23 para alagamentos, sete para risco de desmoronamento, 48 para quedas galhos ou árvores.

As equipes das administrações regionais monitoram também o nível dos rios Barigui, Formosa e Belém. O atendimento continua neste domingo e terá atualizações através de boletins dos órgãos envolvidos.

ASCOM – PMC.

Foto: Defesa Civil.

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A ação acontece às vésperas do início da Operação Inverno, que será lançada pelo prefeito Rafael Greca na próxima terça-feira (16/5), às 16h, no Salão Brasil do Palácio 29 de Março. A operação vai até 15 de setembro.

Com o reforço dos serviços a Prefeitura intensifica o trabalho de atendimento à população em situação de rua que já é feito pela Fundação de Ação Social (FAS) 24 horas por dia.

Durante as duas noites, das 18h a 1h, a FAS contará com mais nove equipes nas dez regionais para oferta de acolhimento, que contará com vagas emergenciais. Atualmente a FAS possui 1.491 vagas para atendimento às pessoas que procurarem o serviço ou forem encontradas desprotegidas nas ruas.

Nos acolhimentos, as pessoas em situação de rua podem dormir protegidas, além de receber alimentação e ter acesso a local para higiene.

Risco de hipotermia

“Nosso objetivo é oferecer serviços e fazer com que as pessoas aceitem acolhimento antes das madrugadas, quando as temperaturas são mais baixas e o risco de hipotermia é maior”, explica a presidente da FAS, Maria Alice Erthal.

As equipes de abordagem social farão busca ativa de pessoas nas ruas e também atenderão às solicitações que chegarem à Central 156.

Durante o dia, nas regionais, a abordagem a pessoas em situação de rua é feita pelos Centros de Referência Especializados de Assistência Social (Creas) e nos demais horários da noite pela Central de Encaminhamento Social (CES), que funciona 24 horas todos os dias.

Pessoas em situação de rua com problemas de saúde terão atendimento especial. Além de serem monitoradas constantemente pelas equipes, que já conhecem cada caso, elas poderão serem encaminhadas para unidades de saúde do município.

Animais de estimação

Como acontece desde 2019, os animais de estimação também serão transportados com seus tutores. Para isso, a FAS mantém em suas kombis caixas para transportar animais de até médio porte. Para esses casos, o acolhimento será feito em unidades que possuem canis.

Central 156

A Prefeitura pede a ajuda da população para proteger as pessoas em situação de rua. A orientação é para que entrem em contato com a Central 156, por telefone, site ou pelo aplicativo Curitiba 156, sempre que avistarem alguém nessa condição.

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